PŘÍKLAD

Investor koupil dům postavený na počátku 20. století v secesním stylu, který se nachází v rozlehlém centru Prahy, ulice Holandská, jedná se o atraktivní pražskou čtvrť Vršovice. Objekt byl v dobrém stavu, poslední rekonstrukce fasády a interiéru byla provedena v roce 2011.

 Účelem koupě bylo přeměnit budovu na dům s byty k pronájmu.

Ve čtyřech nadzemních podlažích se nachází osm apartmánů různých kategorií: 5 dvoupokojových (2 + kk) a 3 třípokojových (3 + kk). V přízemí je prostorný sklep. Celková plocha objektu je 522 m2.

Kupní cena investora činila 50 000 000 Kč (1 859 000 €).

Tento objekt byl úspěšně pronajímán mezinárodní společností zabývající se přesunem zahraničních studentů do České Republiky. Riziko prázdnoty nemovitosti tak bylo minimalizování díky neustálému toku studentů.

Čistý příjem majitele nemovitosti z pronájmu činí 2 500 000 Kč ročně. Doba návratnosti investovaných prostředků je 23 let. Zisk tak dosahuje 5% ročně.

 * Ziskovost tohoto objektu je v Praze považována za průměrnou. Můžete najít i výhodnější nabídky s výnosem kolem 8% ročně.