FAQ

В зависимости от договоренностей с конкретным хозяином квартиры или застройщиком недвижимость можно будет устно зарезервировать на несколько дней. Сделать это можно, связавшись с нашим менеджером. По истечении срока резервации должен быть заключен договор резервации недвижимости или же бронь будет снята.

Да, можно. Выбрать недвижимость вы можете на нашем сайте. С помощью доверенности, оформленной на одного из наших менеджеров, мы сможем решить все административные и юридические вопросы, связанные с покупкой недвижимости. Все финансовые расчеты проходят через адвоката и нотариуса. 
Несмотря на кажущуюся простоту, будущему владельцу все же лучше приехать и посмотреть недвижимость лично. А также собственноручно подписать договор о будущей купле-продаже.

Из присланных нашими менеджерами объектов вы выбираете те, которые вам понравились, и мы вместе договариваемся о дне просмотра. В рамках одной встречи в случае согласия хозяина / застройщика возможно осмотреть сразу несколько объектов. По вашему желанию наши менеджеры смогут не только отвезти вас на все объекты на фирменном авто, но даже встретить в аэропорту.

Для того, чтобы квартира смогла «работать на вас» в ваше отсутствие, вам будет необходимо заключить договор на управление недвижимостью.

Наши менеджеры сделают все возможное для того, чтобы недвижимость приносила своим владельцам максимальную прибыль.

Наши услуги по управлению недвижимостью включают в себя:

- Сдачу в аренду и поиск арендаторов; определение выгодной рыночной цены аренды; контроль оплаты коммунальных платежей;
- контроль за состоянием квартиры: ее техническое обслуживание; ремонтные работы в случае необходимости; уборка;
- юридическую поддержку: заключение договоров на аренду; договоров с эксплуатационными организациями; составление налоговых деклараций; осуществление банковских переводов доходов с аренды.

Заключение сделки на крупную сумму денег в иностранном государстве без знания местного языка и законодательства и без помощи специалистов выглядит, по нашему мнению, не совсем безопасно. Тем более что, как показывает практика, ошибаются даже резиденты страны. Процент, который мы берем от сделки – это стоимость полного пакета услуг по покупке недвижимости «под ключ».

Да, может. При этом совсем не обязательно быть резидентом страны или же иметь на ее территории какие-либо доходы. Наши партнеры помогают гражданам стран СНГ без доходов в Чехии получать ипотеку под 2,99% годовых.  За более подробной информацией обращайтесь к нашим специалистам.

Тип договора, заключающегося с клиентом, зависит от специфики конкретного проекта. В случае с объектом на стадии строительства, мы заключаем так называемый «договор о будущем договоре» (smlouva o smlouvě budoucí), то есть предварительный договор. Если объект недвижимости уже построен, то заключается договор купли-продажи (kupní smlouva).

Да, покупая недвижимость в Чехии, вы можете подать документы на получение Шенгенской визы, пребывать по которой на территории Евросоюза можно 90 дней в течение полугода.

Это особая категория жилья, отвечающая комплектации обычной жилой квартиры, но из-за, например плохой шумоизоляции, уровня освещения, не прошедшая госприемку. Тем самым она не может быть официально использована как жилое помещение. 
На практике в ательере можно постоянно проживать, однако иностранцы не могут зарегистрироваться в нем на постоянное место жительства. Также ательеры можно сдавать в аренду.
В случае покупки ательера на юридическое лицо возможно оформить возврат НДС.

При обучении на чешском языке получить высшее образование в Чехии гражданин любого государства может полностью бесплатно. И это при том, что  именно в Чехии находятся одни из старейших вузов в мире. Диплом самого знаменитого из них - Карлова университета, основанного в 1348 году императором Карлом IV, помог многим своим выпускникам получить работу в ведущих корпорациях Европы и США. 

Стоимость обучения в частном вузе, где лекции могут читаться не только на чешском, но и на английском и русском, начинается от 1000 евро/год. 

К тому же, государство всесторонне поддерживает своих студентов, предоставляя  им льготы на питание,  проживание в общежитии, проезд на общественном транспорте.

Более того, выпускники чешских вузов могут стать резидентами страны в упрощенном порядке. После окончания местного университета иностранцу не требуется получать разрешение на работу. При желании также можно устроиться и в любой другой стране, ведь чешские дипломы признаются по всему миру.

При сделке купли-продажи недвижимости возникают следующие налоговые обязательства.

Налог на приобретение недвижимого имущества в размере 4% от цены объекта. 
Оплата данного налога ложиться на плечи покупателя. Первоначальная покупка недвижимости от застройщика данным налогом не облагается.

Подоходный налог в размере 15% в случае, если продавцом выступает физлицо, и 21% - если юрлицо. Оплата данного налога является обязанностью продавца. В некоторых случаях уплаты подоходного налога можно избежать. К таким случаям относятся: зарегистрированноев объекте недвижимости постоянное место жительства на протяжении 2-х лет, владение квартирой более 5-и лет, последующая инвестиция вырученных с продажи денежных средства в другой объект недвижимости.